旅游业发展将带动柬埔寨酒店市场快速发展

时间：2013-12-04 13:47:06   来源：  作者：  阅读： 次

柬埔寨是个旅游资源十分丰富的国家，首都金边有塔仔山、王宫等名胜古迹，北部暹粒省吴哥王朝遗址群的吴哥窟是世界七大奇观之一，西南部的西哈努克港是著名的海滨休闲胜地。依托于丰富的旅游资源，柬埔寨旅游业发展迅速，数据显示，柬埔寨入境旅游人数由2003年的70.10万人次增加到了2012年的358.43万人次，复合增长率达19.88%，酒店入住率总体趋势也是不断提高，最高入住率为68.49%。

柬官方预计到访柬埔寨的游客人数在2020年将增加到700万人次，是2012年入境游客数量的近2倍，柬埔寨旅游业的发展将推动酒店的市场需求，要满足将来入境游客的住宿需求，柬埔寨也要相应的扩大酒店项目的供给，柬埔寨酒店地产将快速发展。

中恒远策房地产板块研究员付晓欢建议，投资者可选择柬埔寨重点旅游景区以及政府宣传开发的旅游区进行酒店地产项目的投资，柬埔寨的重要旅游区分别是在柬埔寨的东北部地区、海边地区和暹粒市周边地区，其中暹粒省2012年共计接待206万外国游客，游客最少逗留暹粒省3至6天，投资者可将暹粒省作为重点投资目的地。

（撰稿人：付晓欢，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

本短评摘自于：

柬埔寨酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  柬埔寨酒店市场的投资环境研究
第一章  柬埔寨宏观经济发展相关指标预测
第一节  柬埔寨政局稳定性及治安环境点评
一、柬埔寨政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、柬埔寨政府效率点评
三、柬埔寨社会治安条件点评
四、柬埔寨对中国企业的整体态度点评
第二节  柬埔寨重点宏观经济指标研究
一、柬埔寨GDP历史指标及现状综述
二、柬埔寨经济结构历史指标及现状综述
三、柬埔寨人均GDP历史指标及现状综述
四、柬埔寨汇率波动历史指标及现状综述
第三节  柬埔寨基础设施建设配套的状况
一、柬埔寨公路建设状况及相关指标
二、柬埔寨铁路建设状况及相关指标
三、柬埔寨港口建设状况及相关指标
四、柬埔寨机场及航空建设状况及相关指标
五、柬埔寨水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、柬埔寨通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响柬埔寨经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年柬埔寨宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年柬埔寨GDP预测方案
二、2016-2020年柬埔寨经济结构展望
三、2016-2020年柬埔寨人均GDP展望
四、2016-2020年柬埔寨汇率波动态势展望
五、2016-2020年柬埔寨基础设施建设态势展望
第二章  柬埔寨酒店市场相关法律法规研究
第一节  柬埔寨土地所有权与交易相关法律法规
一、柬埔寨土地所有权相关法律法规
二、柬埔寨土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  柬埔寨酒店税收的相关法律法规
一、柬埔寨财政税收政策的重点内容
二、柬埔寨与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 柬埔寨酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、柬埔寨金融政策的重点内容
二、柬埔寨外汇监管政策的重点内容
三、柬埔寨投资利润汇出的管道对比研究
第四节  柬埔寨酒店投资的相关法律法规
一、柬埔寨对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、柬埔寨对外商获得土地的相关法律法规
三、柬埔寨对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  柬埔寨酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  柬埔寨劳动力市场相关指标预测
第一节  柬埔寨劳动力市场相关历史指标
一、柬埔寨人口总量历史指标及现状综述
二、柬埔寨人口结构历史指标及现状综述
三、柬埔寨医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年柬埔寨人口总量及结构的预测方案
第二节  柬埔寨的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、柬埔寨的风俗禁忌
二、柬埔寨的宗教信仰
第三节  柬埔寨劳动力市场员工技能情况点评
一、柬埔寨劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、柬埔寨劳动力市场技工能力情况点评
第四节  柬埔寨劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、柬埔寨工会的发展状况综述
二、柬埔寨工会组织的罢工状况研究
三、柬埔寨劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  柬埔寨劳动法相关重点内容点评
一、柬埔寨劳动法重点内容研究
二、柬埔寨劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、柬埔寨对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、柬埔寨对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、柬埔寨对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  柬埔寨酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  柬埔寨酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、柬埔寨投资环境的优势点评
二、柬埔寨投资环境的劣势点评
第二节  柬埔寨酒店市场的投资环境的总评及启示
一、柬埔寨投资环境的总评
二、柬埔寨投资环境的对中国企业的启示
第二部分  柬埔寨酒店市场供需预测方案
第五章  柬埔寨城镇化建设发展态势展望
第一节  柬埔寨城镇化建设现状及特征
一、柬埔寨城镇化建设的主要指标
二、柬埔寨城镇化建设的主要特征
第二节  柬埔寨城镇化建设的重点区域特征
一、柬埔寨重点核心城市及发展特征
二、柬埔寨新兴城市及发展特征
三、柬埔寨重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年柬埔寨城镇化建设态势展望
一、2016-2020年柬埔寨城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨城镇化建设特征展望
三、2016-2020年柬埔寨城镇化建设的重点区域带展望
第六章  柬埔寨家庭轿车保有量态势展望
第一节  柬埔寨家庭轿车保有量现状及特征
一、柬埔寨家庭轿车保有量的主要指标
二、柬埔寨家庭轿车消费的主要特征
第二节  柬埔寨家庭轿车消费的重点区域特征
一、柬埔寨重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、柬埔寨新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、柬埔寨重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年柬埔寨家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年柬埔寨家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  柬埔寨旅游业发展态势展望
第一节  柬埔寨旅游业发展现状及特征
一、柬埔寨旅游业发展的主要指标
二、柬埔寨旅游业发展的主要特征
三、柬埔寨境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年柬埔寨旅游业发展态势展望
一、2016-2020年柬埔寨旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨旅游业发展特征展望
第八章  柬埔寨酒店项目投资前景预测
第一节  柬埔寨酒店市场供需状况综述
一、柬埔寨酒店市场供给指标与结构特征
二、柬埔寨重点酒店开发商研究
三、柬埔寨酒店市场需求特征
1. 柬埔寨的主要客群及特征
2. 柬埔寨的主流价格水平
3. 柬埔寨的主流入住率指标
4. 柬埔寨的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 柬埔寨高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响柬埔寨酒店市场发展的主要因素
第三节  影响柬埔寨酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年柬埔寨酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年柬埔寨酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年柬埔寨酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年柬埔寨酒店价格波动区间展望
第九章  柬埔寨酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年柬埔寨酒店市场周期展望
一、柬埔寨本土酒店市场的生命周期判断
二、柬埔寨酒店市场未来增长性判断
第二节  柬埔寨酒店市场竞争主体综述
一、柬埔寨本土酒店企业及其相关指标
二、中国在柬埔寨的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在柬埔寨的酒店企业及其相关指标
第三节  柬埔寨酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、柬埔寨本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在柬埔寨的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在柬埔寨的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响柬埔寨酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年柬埔寨酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年柬埔寨酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在柬埔寨酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资柬埔寨酒店市场的经营建议
第十章  柬埔寨酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年柬埔寨酒店市场机会展望
一、2016-2020年柬埔寨酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年柬埔寨重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年柬埔寨重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年柬埔寨酒店市场系统性风险展望
一、柬埔寨土地政策波动的风险
二、柬埔寨入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年柬埔寨酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  柬埔寨酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓柬埔寨酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓柬埔寨酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在柬埔寨酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与柬埔寨地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他