PPP可成为化解非洲国家基础设施融资难的利器

时间：2015-04-14 08:28:55   来源：  作者：  阅读： 次

 PPP,是英文词组Public-private-Partnership(公私合作关系)的缩写,是国际上公共基础设施建设的一种常见投融资模式。在该模式下,鼓励企业与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。通过这种方式,合作各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果。比如,将基础设施建设的投融资交给企业,政府可避免债台高筑,将财政和信用额度用在更重要的方面；而接到这些项目的企业也可从政府或社会获得稳定的回报。

中恒远策何晴认为，基础设施不完善是制约非洲经济发展的重要因素之一，而经济发展不上去直接影响到基础设施的投资力度，在缺乏外力作用下将呈现恶性循环的特征。近年来，许多国家和企业看到了非洲的资源和市场优势，开始将生产基地向非洲转移，却受到交通运输、电力等基础设施制约无法扩大产能。

非洲每年基础设施的融资需求约为930亿美元，但每年的实际投资约为450亿美元，还不到需求的一半，而这些投资大多都是来自国际金融机构、其他国家及外部企业投资者。PPP模式将基础设施和企业利益捆绑，让政府和企业站在同一立场，追寻的是当地政府、人民和投资企业的多赢效果。PPP模式近年来在新兴经济体广泛被推广，未来或将在非洲基础设施建设的融资和混合所有制经营、工业园的制度创新等领域提供新的思路。

（撰稿人：何晴，中恒远策研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

坦桑尼亚房地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  坦桑尼亚房地产市场的投资环境研究
第一章  坦桑尼亚宏观经济发展相关指标预测
第一节  坦桑尼亚政局稳定性及治安环境点评
一、坦桑尼亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、坦桑尼亚政府效率点评
三、坦桑尼亚社会治安条件点评
四、坦桑尼亚对中国企业的整体态度点评
第二节  坦桑尼亚重点宏观经济指标研究
一、坦桑尼亚GDP历史指标及现状综述
二、坦桑尼亚经济结构历史指标及现状综述
三、坦桑尼亚人均GDP历史指标及现状综述
四、坦桑尼亚汇率波动历史指标及现状综述
第三节  坦桑尼亚基础设施建设配套的状况
一、坦桑尼亚公路建设状况及相关指标
二、坦桑尼亚铁路建设状况及相关指标
三、坦桑尼亚港口建设状况及相关指标
四、坦桑尼亚机场及航空建设状况及相关指标
五、坦桑尼亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、坦桑尼亚通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响坦桑尼亚经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年坦桑尼亚宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年坦桑尼亚GDP预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚经济结构展望
三、2016-2020年坦桑尼亚人均GDP展望
四、2016-2020年坦桑尼亚汇率波动态势展望
五、2016-2020年坦桑尼亚基础设施建设态势展望
第二章  坦桑尼亚房地产市场相关法律法规研究
第一节  坦桑尼亚土地所有权与交易相关法律法规
一、坦桑尼亚土地所有权相关法律法规
二、坦桑尼亚土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  坦桑尼亚房地产税收的相关法律法规
一、坦桑尼亚财政税收政策的重点内容
二、坦桑尼亚与房地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 坦桑尼亚房地产金融外汇监管的相关法律法规
一、坦桑尼亚金融政策的重点内容
二、坦桑尼亚外汇监管政策的重点内容
三、坦桑尼亚投资利润汇出的管道对比研究
第四节  坦桑尼亚房地产投资的相关法律法规
一、坦桑尼亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、坦桑尼亚对外商获得土地的相关法律法规
三、坦桑尼亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  坦桑尼亚房地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  坦桑尼亚劳动力市场相关指标预测
第一节  坦桑尼亚劳动力市场相关历史指标
一、坦桑尼亚人口总量历史指标及现状综述
二、坦桑尼亚人口结构历史指标及现状综述
三、坦桑尼亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年坦桑尼亚人口总量及结构的预测方案
第二节  坦桑尼亚的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、坦桑尼亚的风俗禁忌
二、坦桑尼亚的宗教信仰
第三节  坦桑尼亚劳动力市场员工技能情况点评
一、坦桑尼亚劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、坦桑尼亚劳动力市场技工能力情况点评
第四节  坦桑尼亚劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、坦桑尼亚工会的发展状况综述
二、坦桑尼亚工会组织的罢工状况研究
三、坦桑尼亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  坦桑尼亚劳动法相关重点内容点评
一、坦桑尼亚劳动法重点内容研究
二、坦桑尼亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、坦桑尼亚对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、坦桑尼亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、坦桑尼亚对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  坦桑尼亚房地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  坦桑尼亚房地产市场的投资环境的优劣势点评
一、坦桑尼亚投资环境的优势点评
二、坦桑尼亚投资环境的劣势点评
第二节  坦桑尼亚房地产市场的投资环境的总评及启示
一、坦桑尼亚投资环境的总评
二、坦桑尼亚投资环境的对中国企业的启示
第二部分  坦桑尼亚房地产市场供需预测方案
第五章  坦桑尼亚城镇化建设发展态势展望
第一节  坦桑尼亚城镇化建设现状及特征
一、坦桑尼亚城镇化建设的主要指标
二、坦桑尼亚城镇化建设的主要特征
第二节  坦桑尼亚城镇化建设的重点区域特征
一、坦桑尼亚重点核心城市及发展特征
二、坦桑尼亚新兴城市及发展特征
三、坦桑尼亚重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年坦桑尼亚城镇化建设态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚城镇化建设特征展望
三、2016-2020年坦桑尼亚城镇化建设的重点区域带展望
第六章  坦桑尼亚住宅项目投资前景预测
第一节  坦桑尼亚住宅市场供需状况综述
一、坦桑尼亚住宅市场供给总量指标
二、坦桑尼亚住宅市场主要地产商研究
三、坦桑尼亚住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
四、坦桑尼亚住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
五、坦桑尼亚重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
六、坦桑尼亚住宅价格水平及波动特征
1. 坦桑尼亚住宅的平均销售价格
2. 影响坦桑尼亚住宅价格波动的主要因素
第二节  影响坦桑尼亚住宅市场发展的主要因素
第三节  影响坦桑尼亚住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年坦桑尼亚住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年坦桑尼亚住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年坦桑尼亚住宅价格波动区间展望
第七章  坦桑尼亚公寓项目投资前景预测
第一节  坦桑尼亚公寓市场供需状况综述
一、坦桑尼亚公寓市场供给总量指标
二、坦桑尼亚公寓市场供给结构特征
1. 普通公寓供给状况
2. 中高档公寓供给状况
三、坦桑尼亚公寓市场需求指标及需求特征
1. 公寓项目的主要客群界定
2. 公寓需求的主要户型特征
3. 公寓用户的主要付款特征
4. 公寓用户的核心消费水平
四、坦桑尼亚重点城市公寓市场需求特征
1. 重量级城市公寓需求特征
2. 新兴城市公寓需求特征
五、坦桑尼亚公寓价格水平及波动特征
1. 坦桑尼亚公寓的平均销售价格
2. 影响坦桑尼亚公寓价格波动的主要因素
第二节  影响坦桑尼亚公寓市场发展的主要因素
第三节  影响坦桑尼亚公寓市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年坦桑尼亚公寓市场供需态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚公寓市场供给指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚公寓市场需求指标预测方案
三、2016-2020年坦桑尼亚公寓市场供需平衡展望
四、2016-2020年坦桑尼亚公寓价格波动区间展望
第八章  坦桑尼亚别墅项目投资前景预测
第一节  坦桑尼亚别墅市场供需状况综述
一、坦桑尼亚别墅市场供给总量指标
二、坦桑尼亚别墅市场供给结构特征
1. 普通别墅供给状况
2. 中高档别墅供给状况
三、坦桑尼亚别墅市场需求指标及需求特征
1. 别墅项目的主要客群界定
2. 别墅需求的主要户型特征
3. 别墅用户的主要付款特征
4. 别墅用户的核心消费水平
四、坦桑尼亚重点城市别墅市场需求特征
1. 重量级城市别墅需求特征
2. 新兴城市别墅需求特征
五、坦桑尼亚别墅价格水平及波动特征
1. 坦桑尼亚别墅的平均销售价格
2. 影响坦桑尼亚别墅价格波动的主要因素
第二节  影响坦桑尼亚别墅市场发展的主要因素
第三节  影响坦桑尼亚别墅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年坦桑尼亚别墅市场供需态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚别墅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚别墅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年坦桑尼亚别墅市场供需平衡展望
四、2016-2020年坦桑尼亚别墅价格波动区间展望
第九章  坦桑尼亚商业地产项目投资前景预测
第一节  坦桑尼亚商业地产市场供需状况综述
一、坦桑尼亚商业地产市场供给指标与结构特征
二、坦桑尼亚商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
三、坦桑尼亚商业地产价格水平及波动特征
1. 坦桑尼亚商业地产的平均销售价格
2. 影响坦桑尼亚商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响坦桑尼亚商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响坦桑尼亚商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年坦桑尼亚商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年坦桑尼亚商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年坦桑尼亚商业地产价格波动区间展望
第十章  坦桑尼亚写字楼项目投资前景预测
第一节  坦桑尼亚写字楼市场供需状况综述
一、坦桑尼亚写字楼市场供给总量指标
二、坦桑尼亚写字楼市场供给结构特征
1. 普通写字楼供给状况
2. 中高档写字楼供给状况
三、坦桑尼亚写字楼市场需求指标及需求特征
1. 写字楼项目的主要客群界定
2. 写字楼配套的物业特征
3. 写字楼市场的租售特征
4. 写字楼用户的支付特征
四、坦桑尼亚重点城市写字楼市场需求特征
1. 重量级城市写字楼需求特征
2. 新兴城市写字楼需求特征
五、坦桑尼亚写字楼价格水平及波动特征
1. 坦桑尼亚写字楼的平均销售价格
2. 影响坦桑尼亚写字楼价格波动的主要因素
第二节  影响坦桑尼亚写字楼市场发展的主要因素
第三节  影响坦桑尼亚写字楼市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年坦桑尼亚写字楼市场供需态势展望
一、2016-2020年坦桑尼亚写字楼市场供给指标预测方案
二、2016-2020年坦桑尼亚写字楼市场需求指标预测方案
三、2016-2020年坦桑尼亚写字楼市场供需平衡展望
四、2016-2020年坦桑尼亚写字楼价格波动区间展望
第十一章  坦桑尼亚房地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年坦桑尼亚房地产市场周期展望
一、坦桑尼亚本土房地产市场的生命周期判断
二、坦桑尼亚房地产市场未来增长性判断
第二节  坦桑尼亚房地产市场竞争主体综述
一、坦桑尼亚本土房地产企业及其相关指标
二、中国在坦桑尼亚的房地产企业及其相关指标
三、其他国家在坦桑尼亚的房地产企业及其相关指标
第三节  坦桑尼亚房地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、坦桑尼亚本土房地产企业的SWOT点评
二、中国在坦桑尼亚的房地产企业的SWOT点评
三、其他国家在坦桑尼亚的房地产企业的SWOT点评
第四节  影响坦桑尼亚房地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年坦桑尼亚房地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年坦桑尼亚房地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在坦桑尼亚房地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资坦桑尼亚房地产市场的经营建议
第十二章  坦桑尼亚房地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年坦桑尼亚房地产市场机会展望
一、2016-2020年坦桑尼亚房地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年坦桑尼亚重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年坦桑尼亚重点地产类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年坦桑尼亚房地产市场系统性风险展望
一、坦桑尼亚土地政策波动的风险
二、坦桑尼亚房地产市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年坦桑尼亚房地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十三章  坦桑尼亚房地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓坦桑尼亚房地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地房地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓坦桑尼亚房地产市场的结论
第二节  2016-2020年在坦桑尼亚房地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与坦桑尼亚地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他