科威特酒店市场开发潜力分析

时间：2014-03-28 08:10:46   来源：  作者：  阅读： 次

目前科威特共有宾馆89家，客房7066间，床位14663个，套房1298间。2013年6月，科酒店客房率达到68.7%，同比增长1.3%；客房平均价格降至242.67美元，人均消费147.84美元，酒店收入增长10.7%。主要的酒店有：喜来登饭店、万豪酒店、万豪花园酒店、SAS饭店、棕榈滩饭店、皇冠假日酒店（五星级），萨费尔国际饭店、瑞城饭店、玛丽娜饭店（四星级）。

根据世界旅游委员会发布报告，2013年科威特旅游消费额大约为10亿科第，酒店客房中88%为本国国民预定，其余12%为外国人预定，来科威特旅游人数为33.1万人。科威特政府努力推动旅游业发展，加大旅游业及相关领域投资，相关机构预测到2015年来科威特旅游的外国人数有望超过100万。

目前科威特酒店客群主要以本土游客为主，外国游客数量较少。之所以出现这种状况是因为科除了饭馆和可供购物的商业中心外，旅游休闲基础设施薄弱。中恒远策地产板块研究员丁艳霞认为，许多国际型高端酒店已经进入科威特市场，科现有酒店供给能力基本能满足市场需求，但是未来随着科旅游休闲设施的完善，来科旅游的外国游客数量将呈倍增加，现有酒店供给显然不能满足市场需求，科国酒店市场开发仍具有一定市场潜力，目前已经有部分酒店项目规划在建。

（撰稿人：丁艳霞，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

科威特酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  科威特酒店市场的投资环境研究
第一章  科威特宏观经济发展相关指标预测
第一节  科威特政局稳定性及治安环境点评
一、科威特政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、科威特政府效率点评
三、科威特社会治安条件点评
四、科威特对中国企业的整体态度点评
第二节  科威特重点宏观经济指标研究
一、科威特GDP历史指标及现状综述
二、科威特经济结构历史指标及现状综述
三、科威特人均GDP历史指标及现状综述
四、科威特汇率波动历史指标及现状综述
第三节  科威特基础设施建设配套的状况
一、科威特公路建设状况及相关指标
二、科威特铁路建设状况及相关指标
三、科威特港口建设状况及相关指标
四、科威特机场及航空建设状况及相关指标
五、科威特水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、科威特通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响科威特经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年科威特宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年科威特GDP预测方案
二、2016-2020年科威特经济结构展望
三、2016-2020年科威特人均GDP展望
四、2016-2020年科威特汇率波动态势展望
五、2016-2020年科威特基础设施建设态势展望
第二章  科威特酒店市场相关法律法规研究
第一节  科威特土地所有权与交易相关法律法规
一、科威特土地所有权相关法律法规
二、科威特土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  科威特酒店税收的相关法律法规
一、科威特财政税收政策的重点内容
二、科威特与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 科威特酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、科威特金融政策的重点内容
二、科威特外汇监管政策的重点内容
三、科威特投资利润汇出的管道对比研究
第四节  科威特酒店投资的相关法律法规
一、科威特对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、科威特对外商获得土地的相关法律法规
三、科威特对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  科威特酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  科威特劳动力市场相关指标预测
第一节  科威特劳动力市场相关历史指标
一、科威特人口总量历史指标及现状综述
二、科威特人口结构历史指标及现状综述
三、科威特医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年科威特人口总量及结构的预测方案
第二节  科威特的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、科威特的风俗禁忌
二、科威特的宗教信仰
第三节  科威特劳动力市场员工技能情况点评
一、科威特劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、科威特劳动力市场技工能力情况点评
第四节  科威特劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、科威特工会的发展状况综述
二、科威特工会组织的罢工状况研究
三、科威特劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  科威特劳动法相关重点内容点评
一、科威特劳动法重点内容研究
二、科威特劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、科威特对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、科威特对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、科威特对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  科威特酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  科威特酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、科威特投资环境的优势点评
二、科威特投资环境的劣势点评
第二节  科威特酒店市场的投资环境的总评及启示
一、科威特投资环境的总评
二、科威特投资环境的对中国企业的启示
第二部分  科威特酒店市场供需预测方案
第五章  科威特城镇化建设发展态势展望
第一节  科威特城镇化建设现状及特征
一、科威特城镇化建设的主要指标
二、科威特城镇化建设的主要特征
第二节  科威特城镇化建设的重点区域特征
一、科威特重点核心城市及发展特征
二、科威特新兴城市及发展特征
三、科威特重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年科威特城镇化建设态势展望
一、2016-2020年科威特城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年科威特城镇化建设特征展望
三、2016-2020年科威特城镇化建设的重点区域带展望
第六章  科威特家庭轿车保有量态势展望
第一节  科威特家庭轿车保有量现状及特征
一、科威特家庭轿车保有量的主要指标
二、科威特家庭轿车消费的主要特征
第二节  科威特家庭轿车消费的重点区域特征
一、科威特重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、科威特新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、科威特重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年科威特家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年科威特家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年科威特家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  科威特旅游业发展态势展望
第一节  科威特旅游业发展现状及特征
一、科威特旅游业发展的主要指标
二、科威特旅游业发展的主要特征
三、科威特境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年科威特旅游业发展态势展望
一、2016-2020年科威特旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年科威特旅游业发展特征展望
第八章  科威特酒店项目投资前景预测
第一节  科威特酒店市场供需状况综述
一、科威特酒店市场供给指标与结构特征
二、科威特重点酒店开发商研究
三、科威特酒店市场需求特征
1. 科威特的主要客群及特征
2. 科威特的主流价格水平
3. 科威特的主流入住率指标
4. 科威特的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 科威特高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响科威特酒店市场发展的主要因素
第三节  影响科威特酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年科威特酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年科威特酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年科威特酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年科威特酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年科威特酒店价格波动区间展望
第九章  科威特酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年科威特酒店市场周期展望
一、科威特本土酒店市场的生命周期判断
二、科威特酒店市场未来增长性判断
第二节  科威特酒店市场竞争主体综述
一、科威特本土酒店企业及其相关指标
二、中国在科威特的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在科威特的酒店企业及其相关指标
第三节  科威特酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、科威特本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在科威特的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在科威特的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响科威特酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年科威特酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年科威特酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在科威特酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资科威特酒店市场的经营建议
第十章  科威特酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年科威特酒店市场机会展望
一、2016-2020年科威特酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年科威特重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年科威特重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年科威特酒店市场系统性风险展望
一、科威特土地政策波动的风险
二、科威特入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年科威特酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  科威特酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓科威特酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓科威特酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在科威特酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与科威特地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他