安哥拉零售类商业地产市场呈增长态势

时间：2013-12-09 09:40:18   来源：  作者：  阅读： 次

安哥拉的零售地产市场发展起步较晚，零售部门相对不成熟，主要集中在罗安达等大城市，高品质的现代零售空间严重不足，以致高端零售物业的租金达到120美元/平方米/月。

受当地零售、批发、餐饮等产业快速发展的带动，安哥拉零售地产的市场规模不断扩大。中恒远策房地产市场板块李沙认为，安哥拉零售商业地产市场将保持稳定持续增长的发展态势，主要基于以下三个因素：

1.零售地产发展空间比较大。安哥拉全国目前有商业设施44387个，若要向民众提供就近和必须的商品和服务，至少还要60000个才能使商业网点的布局保持平衡，安哥拉零售商业地产存在巨大的市场空间；

2.对零售服务的强烈需求。随着安哥拉经济发展、中产阶级的日益壮大以及人口结构年轻化，安哥拉未来的消费能力将得到持续提升，对零售服务需求日益强烈。

3.满足经济发展的需要。近年来，安哥拉政治局势日益稳定，经济建设逐步恢复，安哥拉成为非洲经济增长速度最快的国家之一，增长态势强劲，吸引很多外资零售品牌进入安哥拉市场，对高端购物中心需求强劲。

（撰稿人：李沙，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

安哥拉商业地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  安哥拉商业地产市场的投资环境研究
第一章  安哥拉宏观经济发展相关指标预测
第一节  安哥拉政局稳定性及治安环境点评
一、安哥拉政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、安哥拉政府效率点评
三、安哥拉社会治安条件点评
四、安哥拉对中国企业的整体态度点评
第二节  安哥拉重点宏观经济指标研究
一、安哥拉GDP历史指标及现状综述
二、安哥拉经济结构历史指标及现状综述
三、安哥拉人均GDP历史指标及现状综述
四、安哥拉汇率波动历史指标及现状综述
第三节  安哥拉基础设施建设配套的状况
一、安哥拉公路建设状况及相关指标
二、安哥拉铁路建设状况及相关指标
三、安哥拉港口建设状况及相关指标
四、安哥拉机场及航空建设状况及相关指标
五、安哥拉水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、安哥拉通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响安哥拉经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年安哥拉宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年安哥拉GDP预测方案
二、2016-2020年安哥拉经济结构展望
三、2016-2020年安哥拉人均GDP展望
四、2016-2020年安哥拉汇率波动态势展望
五、2016-2020年安哥拉基础设施建设态势展望
第二章  安哥拉商业地产市场相关法律法规研究
第一节  安哥拉土地所有权与交易相关法律法规
一、安哥拉土地所有权相关法律法规
二、安哥拉土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  安哥拉商业地产税收的相关法律法规
一、安哥拉财政税收政策的重点内容
二、安哥拉与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 安哥拉商业地产金融外汇监管的相关法律法规
一、安哥拉金融政策的重点内容
二、安哥拉外汇监管政策的重点内容
三、安哥拉投资利润汇出的管道对比研究
第四节  安哥拉商业地产投资的相关法律法规
一、安哥拉对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、安哥拉对外商获得土地的相关法律法规
三、安哥拉对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  安哥拉商业地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  安哥拉劳动力市场相关指标预测
第一节  安哥拉劳动力市场相关历史指标
一、安哥拉人口总量历史指标及现状综述
二、安哥拉人口结构历史指标及现状综述
三、安哥拉医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年安哥拉人口总量及结构的预测方案
第二节  安哥拉的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、安哥拉的风俗禁忌
二、安哥拉的宗教信仰
第三节  安哥拉劳动力市场员工技能情况点评
一、安哥拉劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、安哥拉劳动力市场技工能力情况点评
第四节  安哥拉劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、安哥拉工会的发展状况综述
二、安哥拉工会组织的罢工状况研究
三、安哥拉劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  安哥拉劳动法相关重点内容点评
一、安哥拉劳动法重点内容研究
二、安哥拉劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、安哥拉对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、安哥拉对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、安哥拉对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  安哥拉商业地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  安哥拉商业地产市场的投资环境的优劣势点评
一、安哥拉投资环境的优势点评
二、安哥拉投资环境的劣势点评
第二节  安哥拉商业地产市场的投资环境的总评及启示
一、安哥拉投资环境的总评
二、安哥拉投资环境的对中国企业的启示
第二部分  安哥拉商业地产市场供需预测方案
第五章  安哥拉城镇化建设发展态势展望
第一节  安哥拉城镇化建设现状及特征
一、安哥拉城镇化建设的主要指标
二、安哥拉城镇化建设的主要特征
第二节  安哥拉城镇化建设的重点区域特征
一、安哥拉重点核心城市及发展特征
二、安哥拉新兴城市及发展特征
三、安哥拉重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年安哥拉城镇化建设态势展望
一、2016-2020年安哥拉城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年安哥拉城镇化建设特征展望
三、2016-2020年安哥拉城镇化建设的重点区域带展望
第六章  安哥拉家庭轿车保有量态势展望
第一节  安哥拉家庭轿车保有量现状及特征
一、安哥拉家庭轿车保有量的主要指标
二、安哥拉家庭轿车消费的主要特征
第二节  安哥拉家庭轿车消费的重点区域特征
一、安哥拉重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、安哥拉新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、安哥拉重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年安哥拉家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年安哥拉家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年安哥拉家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  安哥拉商业地产项目投资前景预测
第一节  安哥拉商业地产市场供需状况综述
一、安哥拉商业地产市场供给指标与结构特征
二、安哥拉重点商业地产商研究
三、安哥拉商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
4. 其他
四、安哥拉商业地产价格水平及波动特征
1. 安哥拉商业地产的平均销售价格
2. 影响安哥拉商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响安哥拉商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响安哥拉商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年安哥拉商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年安哥拉商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年安哥拉商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年安哥拉商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年安哥拉商业地产价格波动区间展望
第八章  安哥拉商业地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年安哥拉商业地产市场周期展望
一、安哥拉本土商业地产市场的生命周期判断
二、安哥拉商业地产市场未来增长性判断
第二节  安哥拉商业地产市场竞争主体综述
一、安哥拉本土商业地产企业及其相关指标
二、中国在安哥拉的商业地产企业及其相关指标
三、其他国家在安哥拉的商业地产企业及其相关指标
第三节  安哥拉商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、安哥拉本土商业地产企业的SWOT点评
二、中国在安哥拉的商业地产企业的SWOT点评
三、其他国家在安哥拉的商业地产企业的SWOT点评
第四节  影响安哥拉商业地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年安哥拉商业地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年安哥拉商业地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在安哥拉商业地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资安哥拉商业地产市场的经营建议
第九章  安哥拉商业地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年安哥拉商业地产市场机会展望
一、2016-2020年安哥拉商业地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年安哥拉重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年安哥拉重点项目类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年安哥拉商业地产市场系统性风险展望
一、安哥拉土地政策波动的风险
二、安哥拉入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年安哥拉商业地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十章  安哥拉商业地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓安哥拉商业地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓安哥拉商业地产市场的结论
第二节  2016-2020年在安哥拉商业地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与安哥拉地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他