工业园区建设加速 南非商业地产市场建设或将进入快车道

时间：2013-12-06 18:19:49   来源：  作者：  阅读： 次

南非最近出台经济结构调整方案，宣布了2013－2014年工业政策行动计划，推动经济从依赖消费向工业化转变。根据计划，政府将加强采购本国工业产品，促进制造业企业发展。而促进制造发展的一个重要抓手就是推动南非工业园区建设。

目前，新兴工业开发区已经成为南非未来10年工业发展的核心规划，该计划有望每年提高政府财政收入7%，并创造至少500万个就业机会。然而，目前南非只有两个真正意义上的工业开发区，这也成为阻碍南非制造业发展的瓶颈。

中恒远策房地产板块研究员王晶晶认为，南非是非洲区域经济的领头羊，经济发展水平、基础设施的完善程度都由于其他非洲国家，工业园区的建设将加速南非工业集群发展，进一步提升该国承接产业转移能力，这也将促进南非商业地产的快速发展。

（撰稿人：王晶晶，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

南非商业地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  南非商业地产市场的投资环境研究
第一章  南非宏观经济发展相关指标预测
第一节  南非政局稳定性及治安环境点评
一、南非政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、南非政府效率点评
三、南非社会治安条件点评
四、南非对中国企业的整体态度点评
第二节  南非重点宏观经济指标研究
一、南非GDP历史指标及现状综述
二、南非经济结构历史指标及现状综述
三、南非人均GDP历史指标及现状综述
四、南非汇率波动历史指标及现状综述
第三节  南非基础设施建设配套的状况
一、南非公路建设状况及相关指标
二、南非铁路建设状况及相关指标
三、南非港口建设状况及相关指标
四、南非机场及航空建设状况及相关指标
五、南非水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、南非通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响南非经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年南非宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年南非GDP预测方案
二、2016-2020年南非经济结构展望
三、2016-2020年南非人均GDP展望
四、2016-2020年南非汇率波动态势展望
五、2016-2020年南非基础设施建设态势展望
第二章  南非商业地产市场相关法律法规研究
第一节  南非土地所有权与交易相关法律法规
一、南非土地所有权相关法律法规
二、南非土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  南非商业地产税收的相关法律法规
一、南非财政税收政策的重点内容
二、南非与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 南非商业地产金融外汇监管的相关法律法规
一、南非金融政策的重点内容
二、南非外汇监管政策的重点内容
三、南非投资利润汇出的管道对比研究
第四节  南非商业地产投资的相关法律法规
一、南非对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、南非对外商获得土地的相关法律法规
三、南非对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  南非商业地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  南非劳动力市场相关指标预测
第一节  南非劳动力市场相关历史指标
一、南非人口总量历史指标及现状综述
二、南非人口结构历史指标及现状综述
三、南非医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年南非人口总量及结构的预测方案
第二节  南非的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、南非的风俗禁忌
二、南非的宗教信仰
第三节  南非劳动力市场员工技能情况点评
一、南非劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、南非劳动力市场技工能力情况点评
第四节  南非劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、南非工会的发展状况综述
二、南非工会组织的罢工状况研究
三、南非劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  南非劳动法相关重点内容点评
一、南非劳动法重点内容研究
二、南非劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、南非对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、南非对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、南非对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  南非商业地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  南非商业地产市场的投资环境的优劣势点评
一、南非投资环境的优势点评
二、南非投资环境的劣势点评
第二节  南非商业地产市场的投资环境的总评及启示
一、南非投资环境的总评
二、南非投资环境的对中国企业的启示
第二部分  南非商业地产市场供需预测方案
第五章  南非城镇化建设发展态势展望
第一节  南非城镇化建设现状及特征
一、南非城镇化建设的主要指标
二、南非城镇化建设的主要特征
第二节  南非城镇化建设的重点区域特征
一、南非重点核心城市及发展特征
二、南非新兴城市及发展特征
三、南非重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年南非城镇化建设态势展望
一、2016-2020年南非城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年南非城镇化建设特征展望
三、2016-2020年南非城镇化建设的重点区域带展望
第六章  南非家庭轿车保有量态势展望
第一节  南非家庭轿车保有量现状及特征
一、南非家庭轿车保有量的主要指标
二、南非家庭轿车消费的主要特征
第二节  南非家庭轿车消费的重点区域特征
一、南非重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、南非新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、南非重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年南非家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年南非家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年南非家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  南非商业地产项目投资前景预测
第一节  南非商业地产市场供需状况综述
一、南非商业地产市场供给指标与结构特征
二、南非重点商业地产商研究
三、南非商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
4. 其他
四、南非商业地产价格水平及波动特征
1. 南非商业地产的平均销售价格
2. 影响南非商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响南非商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响南非商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年南非商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年南非商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年南非商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年南非商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年南非商业地产价格波动区间展望
第八章  南非商业地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年南非商业地产市场周期展望
一、南非本土商业地产市场的生命周期判断
二、南非商业地产市场未来增长性判断
第二节  南非商业地产市场竞争主体综述
一、南非本土商业地产企业及其相关指标
二、中国在南非的商业地产企业及其相关指标
三、其他国家在南非的商业地产企业及其相关指标
第三节  南非商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、南非本土商业地产企业的SWOT点评
二、中国在南非的商业地产企业的SWOT点评
三、其他国家在南非的商业地产企业的SWOT点评
第四节  影响南非商业地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年南非商业地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年南非商业地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在南非商业地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资南非商业地产市场的经营建议
第九章  南非商业地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年南非商业地产市场机会展望
一、2016-2020年南非商业地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年南非重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年南非重点项目类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年南非商业地产市场系统性风险展望
一、南非土地政策波动的风险
二、南非入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年南非商业地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十章  南非商业地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓南非商业地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓南非商业地产市场的结论
第二节  2016-2020年在南非商业地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与南非地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他